Strategische puntentelling
Sinds 1 juli 2024 is de Wet betaalbare huur van kracht. Het is sindsdien onmogelijk om een woning te verhuren zonder een correcte puntentelling. Dit is een wettelijke verplichting die streng wordt gehandhaafd door de gemeente. Het niet naleven kan leiden tot hoge boetes. Daarom is het cruciaal om dit goed te regelen. Het woningwaarderingsstelsel (WWS) is ingewikkeld. Het zelf uitvoeren van een puntentelling leidt vaak tot onnauwkeurige resultaten en deze kunnen grote gevolgen hebben. Wij hebben gecertificeerde medewerkers die zijn opgeleid om de puntentelling nauwkeurig, correct en efficiënt uit te voeren.
Onze strategische puntentelling is inclusief:
- Een detailopname op locatie;
- De uitvoering van een correcte puntentelling volgens het nieuwe WWS;
- Het inventariseren van mogelijke knelpunten in een risicoanalyse*;
- Een maatwerk verbeteradvies;
- Het opstellen van een nieuwe correct gespecificeerde huurprijsopbouw*;
- Aanvullende persoonlijke uitleg over het resultaat en eventueel te ondernemen acties.
*Indien van toepassing
Jouw voordelen:
- Indien de woning is bewoond, plannen wij het huisbezoek rechtstreeks met de huurder. Je hoeft niets te regelen of aanwezig te zijn;
- De puntentelling wordt opgesteld volgens het nieuwe woningwaarderingsstelsel (WWS);
- Je krijgt direct inzicht in de verhuurmogelijkheden en weet precies waar je aan toe bent;
- Ons eventuele verbeteradvies kan het rendement van je vastgoed verhogen;
- Het bijwerken van de rapportage na aanpassingen (zoals een nieuw energielabel) is inbegrepen, zonder meerprijs;
- De uitkomst blijft geldig zolang het WWS niet wijzigt; dus ook voor toekomstige verhuur.
Belangrijk om te weten
Wat is een strategische puntentelling?
Een strategische puntentelling gaat verder dan alleen meten en tellen. Interhouse kijkt naar alle factoren die invloed hebben op de uitkomst; van energiezuinigheid tot voorzieningen. Met onze kennis van het woningwaarderingsstelsel (WWS) signaleren we kansen en knelpunten en adviseren we hoe je het puntenaantal kunt verbeteren. Zo vergroot je de kans op een hogere huurprijs of (behoud van) de vrijesectorstatus.
Waarom nu inzicht belangrijk is
Met een opzegtermijn van slechts één maand is er vaak weinig tijd om keuzes te maken. Door nu al een strategische puntentelling te laten uitvoeren, weet je precies waar je staat en kunnen we samen een toekomstplan opstellen. Dat geeft duidelijkheid en rust.
Kale huurprijs of totale huurprijs
Veel woningen worden gestoffeerd of gemeubileerd verhuurd. De puntentelling bepaalt de maximale kale huurprijs, maar daarbovenop komen nog de servicekosten, stoffering en meubilering. Samen vormen deze de totale huurprijs. De bedragen moeten voldoen aan de wettelijke regels, zoals vastgelegd in het nieuwe Beleidsboek Servicekosten.
Ervaren en gecertificeerd
Met meer dan 25 jaar ervaring kennen wij de huurwoningmarkt door en door. Onze gecertificeerde specialisten zorgen voor een zorgvuldige beoordeling en het beste resultaat voor jouw woning(en).
Kosten van een strategische puntentelling
Voor onze relaties bedragen de kosten € 249,00 inclusief 21% btw. Een investering die zekerheid biedt en helpt om de juiste keuzes te maken voor je vastgoed.
Plan een vrijblijvende kennismaking
We zijn benieuwd naar jouw verhaal en denken graag mee over je woon- of vastgoedplannen. Neem contact op en ontdek wat wij voor jou kunnen betekenen.
Zoek een interhouse vestiging
