for rent at the Osseweistraat 44 a RTM-0936 in Rotterdam - Delfshaven

Geschikt voor een woongroep van 4 personen! (zie voorwaarden hieronder)

Dubbel benedenhuis met tuin (6 kamer appartement) voorzien van 4 slaapkamers, een woonkamer en een eetkamer verdeeld over de begane grond en souterrain en voorzien van een balkon en een achtertuin op het zuiden. Gunstig gelegen ten opzicht van Hogeschool Rotterdam, Erasmus MC en metrohalte Coolhaven.

Begane grond:

Entree, gang met toilet. Toegang tot de woonkamer van ca. 5,75m x 3,20m voorzien van karakteristieke schouw en meerdere inbouwkasten. Doorloop naar een kleine bijkeuken met deur naar het inpandige balkon. Deze etage heeft 2 slaapkamers, afmetingen resp. 3,70m x 2,60m en 3,55m x 2,60m.

Souterrain:

Royale keuken voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en voldoende kastruimte!

Aansluitend is er een eetkamer met een open kozijn om contact te houden met de keuken.

Op deze etage liggen eveneens 2 slaapkamers met afmetingen resp. ca. 3,50m x 2,55m en 3,60m x 2,45m. De badkamer heeft een tweede toilet, wastafel, doucheruimte en ruimte voor de wasmachine.

Vanuit de keuken is er een deur naar de tuin op het zuiden.

Voorwaarden:

– Aanvaarding per direct

– Minimale huurtermijn van 12 maanden

– Geschikt voor een maximaal 4 personen, die samen een duurzaam gemeenschappelijk huishouden (woongroep) vormen volgens de richtlijnen van de Gemeente Rotterdam.

– Inkomen uitsluitend uit arbeid, de maandelijkse inkomenseis bedraagt 3.5x de huurprijs als bruto inkomen

– De waarborgsom bedraagt 2 maanden kale huur

– De huurprijs is exclusief gas, water, elektra, tv/internet etc.

– Bezichtigingsaanvragen uitsluitend per mail

Wat is een woongroep?

Bij een woongroep voeren de bewoners een duurzame en gemeenschappelijke huishouding (DGH).

Bij een woongroep mogen meer dan 2 personen in 1 woning samenwonen.

Er is geen vergunning voor kamerverhuur nodig. Voor een woongroep bestaat geen vergunning of registratie. De gemeente bepaalt of er sprake is van een woongroep, door te kijken naar de manier waarop de woning wordt gebruikt. Bij controle let een inspecteur op de volgende punten:

De bewoners die op dit adres te gaan wonen doen dit voor langere tijd en niet alleen voor de duur van (een onderdeel van) een studie. Daarom is een groep bewoners die voor de helft of meer uit studenten bestaat geen woongroep. (Dus er moeten 3 personen werkend zijn en er mag maar 1 student zijn !!)

Alle bewoners wonen in de dezelfde woning en ze betalen samen alle kosten.

Er zijn geen delen van de woning die maar door één persoon mag worden gebruikt.

Er zijn geen sloten op deuren van slaapkamers.

Er is één keuken die duidelijk geschikt is voor gezamenlijk gebruik.

Er is één woonkamer die duidelijk geschikt is als gezamenlijke ruimte voor alle bewoners.

De kosten van het huishouden worden onderling verdeeld.