for rent at the Oranje Nassaulaan 3B SAS-9702 in Warmond

In de waterrijke en groene omgeving van Warmond bieden wij deze unieke 2-onder-1-kapboerderij te huur aan voor meerdere jaren. Deze ruime woning van circa 217m2 woonoppervlakte is onder andere voorzien van karakteristieke details, 4 slaapkamers, 2 badkamers, heerlijke ruime tuin op het Zuiden, hooischuur ideaal als (thuis)werkplek, ligplaats en parkeergelegenheid op eigen terrein. Ideaal voor een groot (expat)gezin welke graag op een centraal gelegen plaats middenin de (waterrijke)natuur wil wonen. De woning is beschikbaar voor een periode van 5 jaar met een minimale huurtermijn van 12 maanden.

Aan het einde van de doodlopende zijtak van de Oranje Nassaulaan is deze fraaie en goed onderhouden 2-onder-1-kapboerderij te vinden. Via de voortuin, met opstelplaats voor meerdere auto’s, is de hoofdentree te bereiken. Entree in ruime hal met toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning met fraai uitzicht over de achtertuin en het water ‘De Leede’. Het middelpunt van de woonkamer is de sfeervolle openhaard. Vanuit de woonkamer is ook de open keuken te bereiken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: vaatwasser, magnetron, oven, koel-/vriescombinatie, 5-pits gaskookplaat met afzuigkap.

Via de bijkeuken met inbouwkasten is de achtertuin te bereiken.

In de hal is naast het toilet met fontein, de garderobe nis en de meterkast ook de toegang tot de 1e slaap-/werkkamer met eigen badkamer met douche en wastafel.

Eerste verdieping

Middels de fraaie houten trap is de overloop op de eerste verdieping te bereiken. Op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, een wasruimte, de 2e badkamer en een separaat toilet. De 2 slaapkamers aan de linkerzijde zijn van een normaal formaat en beschikken beide over een dakkapel. De hoofdslaapkamer is bijzonder ruim en naast het hebben van twee dakkapellen en diverse inbouw(kleding)kasten is er ook de toegang tot het balkon (Zuidwest). Een leuk detail is dat in alle slaapkamer een (deel van de) dakconstructie zichtbaar is.

De 2e badkamer beschikt over een dubbele wastafel, ligbad en douche. Op de overloop is er een aparte wasruimte/kast alwaar de aansluitingen zitten voor de wasapparatuur. Tevens is er op de overloop een separaat toilet. Via de vlizotrap is de vliering te bereiken, deze doet dienst als zijnde bergzolder.

De tuin

Naast de voor- en achtertuin beschikt de woning over een heerlijk ruime zijtuin. De gehele tuin wordt onderhouden door een tuinman en ziet er dan ook keurig verzorgd uit. Aan de achterzijde van de woning is naast het ruime terras ook de aanlegsteiger voor een sloep (maximaal 7 meter) te vinden. Via de zijtak van ‘ De Leede’ is ‘ Het Joppe’ te bereiken. Zeer interessant voor de watersporter en uitermate geschikt om te zeilen, surfen, zwemmen etc. Vanaf het water of via het land zijn ook de gezellige restaurants en cafés in en om Warmond te bereiken.

In de achtertuin is een vrijstaande (fietsen)berging te vinden.

Aan de voorzijde van de woning is de fraaie en gemoderniseerde hooischuur gelegen. Daar de hooischuur beschikt over stromend water, elektra, een eigen Cv-installatie en een toilet is deze ideaal te gebruiken als zijnde kantoor aan huis, atelier, hobbyruimte, bergruimte etc. Entree op de begane grond in keukenachtige ruimte. Voorzien van keukenblok, toilet met fontein, opstelplaats Cv-ketel, trap naar eerste verdieping en toegang tot het 2e vertrek. De eerste verdieping is vrij in te delen en nu in gebruik als bergzolder.

Kortom een zeer fraaie en goed onderhouden boerderij met gevoel van rust en vrijheid. Voorzien van 4 slaapkamers, 2 badkamers, eigen ligplaats voor een sloep, parkeergelegenheid en op een unieke locatie nabij uitvalswegen naar Leiden, Den Haag, Amsterdam en connecties naar open vaarwater!

Wetenswaardigheden:

– Grote tuin, onderhouden door tuinier (grasmaaien, heggen en bomen snoeien)

– Unieke locatie aan het water

– Goede bereikbaarheid naar uitvalswegen

– Karakteristieke details

– Inclusief unieke hooischuur te gebruiken als kantoor of hobbyruimte

– Parkeerplaatsen op eigen terrein

– Huisdieren in overleg

– Niet-rokers woning

– Beschikbaar voor meerdere jaren, minimaal 12 maanden

– Huurprijs exclusief G/W/E, TV+internet en gemeentelijke lasten

– Huurprijs inclusief (gedeeltelijk) tuinonderhoud en glasbewassing (buitenzijde woning)

– Toewijzing onder voorbehoud van gunning verhuurder