Alles informatie over het energielabel van je huis

Wat is het energielabel?

Het energielabel is een label dat volgens Europese richtlijnen moet worden meegeleverd bij de verkoop van allerlei producten. Van auto’s tot wasmachines en van lampen tot huizen. Het label geeft de koper duidelijkheid over de hoeveelheid energie die een product bespaart.

Moet mijn huis een energielabel hebben?

Als je je huis wilt verkopen, bouwen of verhuren, moet je het energielabel kunnen laten zien. Vanaf 1 januari 2022 moet je het label ook in alle advertenties vermelden, bijvoorbeeld op Funda of Facebook. Bij overdracht moet je het label aan de koper overhandigen. Doe je dat niet, dan kun je een boete krijgen. Ook huurders hebben recht op een energielabel.

Wat is het voordeel van een energielabel?

Met het energielabel kun je als koper of huurder in één oogopslag zien hoe zuinig een woning is. Een zuinige woning betekent een lagere energierekening, comfortabeler wonen en een positieve impact op het milieu. Een gunstig energielabel verhoogt bovendien de waarde van je huis en kan de verkoop versnellen. Gemiddeld leveren huizen met een hogere milieuscore 2% meer op dan vergelijkbare woningen met een lager label, wat bij een gemiddelde woningwaarde circa €10.000 kan schelen.

Hoe wordt het energielabel vastgesteld?

Bij het vaststellen van het label wordt geschat hoeveel kWh (fossiele) energie de woning jaarlijks per vierkante meter gebruikt voor verwarming, eventueel verkoeling en warm water. Het energieverbruik van huishoudelijke apparaten telt niet mee. Het energielabel geeft aan hoe zuinig een woning is vergeleken met soortgelijke huizen, van A++++ (zuinigste, groene kleur) tot G (zeer onzuinig, rode kleur).

Hoe kan ik het energielabel van mijn huis verbeteren?

Er zijn verschillende manieren om het energielabel te verbeteren:

Aanbrengen van isolatie (spouwmuur, vloerisolatie, dakisolatie, etc.)
Vervangen van ramen (bijvoorbeeld enkel glas naar HR++ of triple glas)
Vervangen van de CV-ketel
Vervanging/plaatsing van ventilatie of airco
Plaatsen van zonnepanelen of een warmtepomp (ook wanneer de VVE dit doet)

Zelfs kleine aanpassingen kunnen grote impact hebben op het label. Zoals gezegd kan een beter energielabel bij verkoop al snel duizenden euro’s extra opleveren.

Meer weten? Bekijk ook onze video over energielabels.

Geschreven door:

Jan Willem de Vreeze | jw.devreeze@interhouse.nl

Jan Willem de Vreeze is well known in the Kennemerland region. He has earned his spurs in the financial services industry and has been active in the real estate industry for some time as a qualified real estate agent. Since April 2022, Jan Willem has started Interhouse sales agents in Haarlem. Together with his wife Linda Kooren, they are an extremely energetic and professional team with an unprecedented network.

Ga terug