Hoe werkt een bezichtiging?

Een bezichtiging is wat ons betreft een verplichte stap in ons verhuurproces. Wij willen dat kandidaat-huurders de woning live bekijken en zich zo een goed beeld kunnen vormen van de ruimte, de voorzieningen, de staat van de woning en de voorwaarden van de huurovereenkomst. Een huis moet een thuis worden, en het gevoel bij een woning is daarbij een belangrijke factor. Je wilt de ruimtes ervaren, de lichtinval zien, eventueel het uitzicht beoordelen en zelfs hoe een woning ‘ruikt’ speelt mee. Dit haal je nou eenmaal niet uit foto’s of uit de advertentietekst. Richting onze opdrachtgever is dit ook één van de belangrijkste stappen uit onze dienstverlening. Op papier kan iedereen “de ideale kandidaat” zijn, maar hoe is dat in het persoonlijk contact?

Weloverwogen beslissing

We beperken het aantal kandidaten per bezichtigingsronde tot 4 à 5 personen, zodat iedereen een gecontroleerde en overzichtelijke bezichtigingservaring heeft. De makelaar heeft persoonlijke aandacht voor elke kandidaat en kan individuele vragen gedegen beantwoorden. Voor kandidaat-huurders is er genoeg ruimte om de woning goed te beoordelen en de juiste informatie te verkrijgen, om vervolgens een weloverwogen beslissing te kunnen maken.

Het belang van relevante informatie

Tijdens de bezichtiging begeleidt onze makelaar de kandidaten door de woning en voorziet hen van relevante informatie over de indeling, voorzieningen en eventuele bijzonderheden. Deze aanpak vermindert de kans op onaangename verrassingen achteraf. Een woning kan in het echt anders zijn dan online. Misschien zijn er aanpassingen gedaan die niet op de foto’s te zien zijn. Een bezichtiging neemt alle mogelijke twijfel weg en zo is iedereen op de hoogte van de situatie zoals deze werkelijk is. Het juridische kader rondom de huurovereenkomst wordt ook toegelicht, zodat voor iedereen duidelijk is waar ieders rechten en plichten liggen. Deze relevante informatie zorgt ervoor dat iedereen weet waar voor er wordt getekend.

Indruk van de kandidaten

Bezichtigingen zijn een uitstekende gelegenheid voor de makelaar om een betere indruk van de kandidaten te krijgen. Door gesprekken tijdens de bezichtiging kan de makelaar meer te weten komen over de personen, buiten de informatie die op voorhand bij hen is opgevraagd. Ook hiervoor geldt dat het contact anders kan zijn dan op papier, en dit kan van invloed zijn op de uiteindelijke beslissing van de verhuurder. Deze indrukken worden, samen met de profielen op papier, met de verhuurder besproken en beoordeeld. Uiteindelijk wegen al deze factoren mee voor de verhuurder om te bepalen aan welke kandidaat de woning zal worden toegewezen.

Kortom, bezichtigingen spelen een belangrijke rol in het verhuurproces, waarbij transparantie en kennismaking centraal staan. Het biedt zowel huurders als verhuurders en diens makelaar de mogelijkheid om de juiste en weloverwogen beslissing te maken. Zo wordt er een goede basis gelegd voor een succesvolle huurperiode.

Bekijk ook onze video:

Geschreven door:

Marije Lim | m.lim@interhouse.nl

Marije Lim (1977) is sinds 2006 mede-eigenaar van Interhouse Nederland en Interhouse vastgoedmanagement Lisse. Na het afronden van haar studie bedrijfseconomie aan de HES te Amsterdam en enkele baantjes komt zij in 1999 terecht bij het recent gestartte Interhouse verhuurmakelaars. Zij richt zich voornamelijk op de beheerwerkzaamheden en financiële zaken. Inmiddels zijn we meer dan 25 jaar verder. Marije is dagelijks op het hoofdkantoor werkzaam, waarbij zij financieel, administratief en ondersteunend werk doet voor haar directe medewerkers, maar ook voor andere Interhouse-vestigingen. Marije en haar vastgoedmanagementteam beheren vanuit het hoofdkantoor in Lisse woningportefeuilles in de Duin- en Bollenstreek, Haarlemmermeer en Amsterdam en omgeving. Hierbij ontzorgen zij verhuurders van A tot Z. Zij is bijzonder ervaren en een échte specialist op het gebied van vastgoedmanagement.

Ga terug