te huur aan de Gradaland 49 in 's-gravenhage

In de groene en centraal gelegen wijk Mariahoeve gelegen, licht tweekamerappartement met zonnig balkon, privéberging én de mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein!

Indeling:
Entree via centraal portiek met automatisch openende deuren en trap of lift naar de vijfde verdieping. Galerij naar de voordeur van het appartement. Tochtportaal met voldoende ruimte voor jassen en bijvoorbeeld schoenen. L-vormige hal met praktische inbouwkasten die leidt naar de ruime en lichte woonkamer.

De woonkamer (voorheen twee kamers) biedt toegang tot het balkon gelegen op het westen (middag- en avondzon) en vanuit de woonkamer is er een fraai uitzicht over Den Haag.

De slaapkamer ligt aan de achterzijde en is ruim van opzet. Separate moderne toiletruimte met wandcloset en in dezelfde neutrale doch moderne stijl afgewerkte naastgelegen badkamer met inloopdouche en wastafel in meubel.

Gesloten lichte en moderne keuken met diverse inbouwapparatuur, te weten: gaskookplaat en afzuigkap, vaatwasser (2023), koel-vriescombinatie, magnetron en wasmachine. De netjes weggewerkte boiler is eigendom.

Locatie:
Mariahoeve is een zeer groene en rustige wijk in Den Haag. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel richting het centrum als richting de uitvalswegen. Er is een eigen winkelcentrum, vele sportfaciliteiten en de openbaar vervoersvoorzieningen zijn uitgebreid (bus, tramhaltes, NS station Mariahoeve).

Bijzonderheden:
-Energielabel C
-Parkeren mogelijk op eigen terrein
-Privé berging op de begane grond
-Actieve en gezonde VVE
-Maandelijkse VVE bijdrage bedraagt € 237,16 en een voorschot voor de blokverwarming van € 69,44. Waterverbruik is tevens inclusief, dus er dient alleen contract voor elektra en kookgas te worden aangegaan met een leverancier
-Eeuwigdurende erfpacht waarvan de canon is afgekocht
-Ouderdoms- en ‘niet zelfbewoond’ clausule zijn van toepassing

***

Located in the green and centrally located Mariahoeve area, this bright one bedroom apartment features a sunny balcony, private storage, and on-site parking!

Layout:
Entrance via a central porch with automatic doors and stairs or elevator to the fifth floor. A gallery leads to the apartment’s front door. A vestibule with ample space for coats and shoes, for example, is located. An L-shaped hallway with practical built-in wardrobes leads to the spacious and bright living room.

The living room (formerly two rooms) opens onto the west-facing balcony (afternoon and evening sun), offering beautiful views of The Hague.

The spacious bedroom is located at the rear of the building. A separate modern toilet with a wall-mounted toilet is located next to the adjacent bathroom, finished in the same neutral yet modern style, with a walk-in shower and vanity unit.

The bright and modern closed kitchen is equipped with various built-in appliances, including a gas cooktop and extractor hood, dishwasher (2023), refrigerator-freezer, microwave, and washing machine. The neatly concealed boiler is owned.

Location:
Mariahoeve is a very green and peaceful neighborhood in The Hague. It’s easily accessible, both to the city center and to major roads. It has its own shopping center, numerous sports facilities, and extensive public transport links (bus and tram stops, and Mariahoeve train station).

Details:
– Energy label C
– Parking available on-site
– Private storage unit on the ground floor
– Active and healthy homeowners’ association (VVE)
– Monthly VVE contribution is €237.16 and an advance payment for the block heating of €69.44. Water consumption is also included, so only a contract for electricity and cooking gas needs to be signed with a supplier.
– Perpetual leasehold, the ground rent of which has been bought off
– Age and ‘non-occupied’ clauses apply