Informatieplicht Wet goed verhuurderschap

Sinds 1 juli 2023 is de Wet goed verhuurderschap van kracht. We informeerden onze verhuurders daar vorig jaar al over door dit blog te schrijven. Inmiddels hebben vrijwel alle gemeenten ook aan hun plicht voldaan om een meldpunt op te zetten. Een overzicht van meldpunten is te vinden via onze informatiepagina.

De Wet goed verhuurderschap lijkt een papieren tijger

Tot nu toe lijkt de Wet goed verhuurderschap vooral een papieren tijger die verhuurders en gemeenten opzadelt met extra administratieve lasten. Voor lopende huurovereenkomsten, die zijn ingegaan voor 1 juli 2023, geldt dat verhuurders hun huurders voor 1 juli 2024 moeten informeren over de volgende zaken:

De huurder mag de woning alleen gebruiken zoals met u als verhuurder is afgesproken.
Verhuurders mogen de woning alleen met toestemming van de huurder betreden, behalve bij dringende noodsituaties.
De verschillende soorten huurovereenkomsten die gebruikt kunnen worden, inclusief huur- en huurprijsbescherming. Deze links kunt u ook doorgeven aan de huurder.
Wat de huurder kan doen bij gebreken. Verwijs ook naar de overzichtspagina over kostenverdeling en het Gebrekenboek (Huurcommissie).
Een overzicht van kwesties waarvoor de huurder naar de Huurcommissie of kantonrechter kan gaan. Zie de overzichtspagina op Rijksoverheid.nl.
Als u een waarborgsom in rekening brengt, moet u de huurder informeren over:
- de hoogte van de waarborgsom, te vinden in de huurovereenkomst;
- de termijn waarbinnen de waarborgsom moet worden terugbetaald (14 dagen na einde huurovereenkomst, tenzij verrekening nodig is: dan 30 dagen);
- de manier waarop de waarborgsom moet worden terugbetaald.
Contactgegevens waar de huurder vragen over de woning kan stellen, opnemen in de huurovereenkomst. Bij overeenkomsten opgesteld door Interhouse staan deze gegevens al vermeld.
Als u servicekosten in rekening brengt, moet u de huurder informeren over:
- de hoogte van de servicekosten, opgenomen in de huurovereenkomst;
- een jaarlijkse volledige kostenspecificatie.
Vanaf 1 januari 2024 moet u de huurder ook informeren over de contactgegevens van het gemeentelijk meldpunt. Check bij de gemeente welke gegevens dit zijn of zie onze informatiepagina.

Verstrek informatie aan huurders

Verhuurders die een lopende huurovereenkomst hebben en ons als beheerder hebben ingeschakeld, hebben het makkelijk; wij zullen deze huurders informeren. Voor overige verhuurders geldt dat bovenstaande informatie aan de huurder moet worden verstrekt.

Bekijk ook onze video:

Geschreven door:

Tomas Lim | t.lim@interhouse.nl

Tomas behoort tot de 'harde kern' van Interhouse. Meer dan 16 jaar geleden startte hij bij Interhouse verhuurmakelaars Sassenheim als verhuurmakelaar. De laatste jaren was hij vestigingsmanager en heeft in die hoedanigheid o.a. veel vraagstukken van verhuurders voorbij zien komen. Sinds 2015 is Tomas verbonden aan Interhouse Nederland; het hoofdkantoor van alle Interhouse vestigingen. Sinds 2024 is hij zelfs partner bij Interhouse Nederland. Hij verantwoordelijk voor de (door)ontwikkeling van de franchise formules en biedt hij support aan alle vestigingen in Nederland. Door de combinatie van zijn eigen praktijkervaringen en inmiddels ook alle voorkomende vraagstukken van verhuurders uit de verschillende regio's te hebben behandeld behoort hij tot een van de best geïnformeerde personen uit de branche. Deze praktijkkennis in combinatie met zijn van oorspronkelijke juridische achtergrond maken hem bijzonder waardevol voor de Interhouse groep en diens relaties. Tel daar nog eens zijn professionele fotografie-vaardigheden en gevoel voor en kennis van (online)marketing bij op, dan heeft u een goed beeld van zijn motivatie en ervaring.

Ga terug